Изменились условия семейной ипотеки
Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей.
Десятки омских семей объединяет общий вопрос: как изменения по ипотеке, которые вступают в силу с этого дня, отразятся на их личной «кредитной» истории. Сегодня многие спешат на внеплановые консультации. Но вот семье Марии перемены только на руку. В ближайшем будущем планируют рождение третьего малыша. А следом и расширение жилплощади.
«По графику посмотрели, по платежу в принципе на двоих нам с супругом очень даже нормально. Тем более с учётом того, что мы будем продавать старое своё жильё, на расширение идём, то есть для нас условия, конечно, очень лояльные», — рассказала жительница Омска Мария Пинегина.
И особенно именно для многодетных семей. Ведь если ещё вчера семейная ипотека работала по общим условиям, то с этого дня логика такая — чем больше детей, тем ниже ставка и выше лимит.
В частности, для Омской области это выглядит так: родители с одним ребёнком — 10% годовых и лимит 6 млн рублей. С двумя — 8% и 8 миллионов. Трое детей — 6% и 10 млн рублей, и свыше четырёх детей — ставка по ипотеке снижается до 4-х, а в некоторых случаях даже двух процентов годовых, и потолок кредита в 10 миллионов рублей.
«При этом дополнительно есть условия, по которым сохранится прежняя ставка на уровне 6%. Если есть ребёнок-инвалид, если первоначальный взнос по ипотеке более 50% и если вы берёте кредит на строительство дома либо приобретение участка под застройку. Что очень важно — все эти новые условия действуют для новых договоров, заключённых с первого октября текущего года», — сообщила управляющий отделением банка Наталья Корнева.
Последствия для всех разные. Например, часть семей, это те, у кого двое и более детей, приостановили свои сделки, чтобы взять кредит со сниженной ставкой. А вот среди семей с одним ребёнком случился нешуточный ажиотаж.
Исторические рекорды по объёму выданных кредитов обновили все крупные банки. Так, в одном из них в сентябре семейных ипотечных кредитов выдали на сумму свыше 302 миллиардов рублей. В другом — только за 30 сентября заключено 79 договоров против обычных пяти в день.
В ближайшие недели на рынке риелторы прогнозируют паузу.
«Ждём реакции от банков, потому что им тоже ещё не спущены сверху указания, как что выдавать, какие платежи будут, что очень важно для населения — размер ежемесячного платежа. Этой информации у нас пока нет. Поэтому эта и та недели ещё будет такая притирка, а после этого начнутся выдачи», — сообщил руководитель отдела продаж агентства недвижимости Владислав Шишкин.
Важно и то, что, по словам кредиторов, это не окончательные условия для каждой индивидуальной семьи. В ближайшие дни банки ожидают разъяснения, доработки. Появятся и новые партнёрские программы с застройщиками. Сейчас они находятся в стадии разработки.
«По графику посмотрели, по платежу в принципе на двоих нам с супругом очень даже нормально. Тем более с учётом того, что мы будем продавать старое своё жильё, на расширение идём, то есть для нас условия, конечно, очень лояльные», — рассказала жительница Омска Мария Пинегина.
И особенно именно для многодетных семей. Ведь если ещё вчера семейная ипотека работала по общим условиям, то с этого дня логика такая — чем больше детей, тем ниже ставка и выше лимит.
В частности, для Омской области это выглядит так: родители с одним ребёнком — 10% годовых и лимит 6 млн рублей. С двумя — 8% и 8 миллионов. Трое детей — 6% и 10 млн рублей, и свыше четырёх детей — ставка по ипотеке снижается до 4-х, а в некоторых случаях даже двух процентов годовых, и потолок кредита в 10 миллионов рублей.
«При этом дополнительно есть условия, по которым сохранится прежняя ставка на уровне 6%. Если есть ребёнок-инвалид, если первоначальный взнос по ипотеке более 50% и если вы берёте кредит на строительство дома либо приобретение участка под застройку. Что очень важно — все эти новые условия действуют для новых договоров, заключённых с первого октября текущего года», — сообщила управляющий отделением банка Наталья Корнева.
Последствия для всех разные. Например, часть семей, это те, у кого двое и более детей, приостановили свои сделки, чтобы взять кредит со сниженной ставкой. А вот среди семей с одним ребёнком случился нешуточный ажиотаж.
Исторические рекорды по объёму выданных кредитов обновили все крупные банки. Так, в одном из них в сентябре семейных ипотечных кредитов выдали на сумму свыше 302 миллиардов рублей. В другом — только за 30 сентября заключено 79 договоров против обычных пяти в день.
В ближайшие недели на рынке риелторы прогнозируют паузу.
«Ждём реакции от банков, потому что им тоже ещё не спущены сверху указания, как что выдавать, какие платежи будут, что очень важно для населения — размер ежемесячного платежа. Этой информации у нас пока нет. Поэтому эта и та недели ещё будет такая притирка, а после этого начнутся выдачи», — сообщил руководитель отдела продаж агентства недвижимости Владислав Шишкин.
Важно и то, что, по словам кредиторов, это не окончательные условия для каждой индивидуальной семьи. В ближайшие дни банки ожидают разъяснения, доработки. Появятся и новые партнёрские программы с застройщиками. Сейчас они находятся в стадии разработки.
Фото: Юрий Репин, 12 канал.
По теме:
В Омской области до 95% выросла доля льготных ипотечных программОмская область стала лидером по количеству оформлений сельской ипотеки
Теги
Поделиться новостью
Новости партнеров
По теме
