Спрос на частные дома в Омске упал в 3,8 раза
Доля кредитов на индивидуальное жилищное строительство сократилась с 30% до 15%.
Как сообщает NGS55.RU, в Омске зафиксировано резкое снижение спроса на частные дома. Количество выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство сократилось в 3,8 раза по сравнению с предыдущим годом, сообщила доцент кафедры «Менеджмент и сервис» ОмГТУ Марина Глущенко.
«Сегмент частной застройки показал наиболее значительное падение среди всех видов ипотечного кредитования. Доля кредитов на ИЖС в общем объёме ипотеки уменьшилась с 30% до 15%», — отметила эксперт.
Основными причинами спада стали ужесточение ипотечных условий, рост стоимости строительства и адаптация застройщиков к переходу на эскроу-счета. Принятый 1 марта закон об обязательном использовании эскроу-счетов повышает безопасность сделок, но косвенно увеличивает стоимость недвижимости.
«Кроме того, поправки в Земельный кодекс РФ, вступившие в силу в марте 2025 года, ограничивают срок освоения земельных участков под ИЖС тремя годами. Это может заметно снизить инвестиционную привлекательность проектов ИЖС», — пояснила Марина Глущенко.
По прогнозу эксперта, в ближайшие годы цены на малоэтажное жильё в регионе будут расти медленнее, а затем начнут увеличиваться.
«Сегмент частной застройки показал наиболее значительное падение среди всех видов ипотечного кредитования. Доля кредитов на ИЖС в общем объёме ипотеки уменьшилась с 30% до 15%», — отметила эксперт.
Основными причинами спада стали ужесточение ипотечных условий, рост стоимости строительства и адаптация застройщиков к переходу на эскроу-счета. Принятый 1 марта закон об обязательном использовании эскроу-счетов повышает безопасность сделок, но косвенно увеличивает стоимость недвижимости.
«Кроме того, поправки в Земельный кодекс РФ, вступившие в силу в марте 2025 года, ограничивают срок освоения земельных участков под ИЖС тремя годами. Это может заметно снизить инвестиционную привлекательность проектов ИЖС», — пояснила Марина Глущенко.
По прогнозу эксперта, в ближайшие годы цены на малоэтажное жильё в регионе будут расти медленнее, а затем начнут увеличиваться.
Фото: 12 канал.
Теги
Поделиться новостью
Новости партнеров
По теме
